如皋市城北街道如意新村309幢1501室至1504室（含室内打扮装修）的不动产及室内物品，遵循不动产注册消息盘问结果，上述不动产筹备用处为白领公寓，土地操纵权博得形式为出让，土地用处为栖身用地，土地操纵年限至

　　位于如皋市城北街道如意新村309幢1501室1504室（含室内固定打扮装修）的不动产及室内物品：

　　1.经现场勘验，本次拍卖的局限衡宇存正在墙体空饱、损坏、腐化等境况。请意向竞买人务必至现场看样，未看样竞买人视为对本次拍卖标的物实物近况确认，请轻率确定竞买，本院以近况实行拍卖并交付，拍卖标的物的外观、机闭、固定打扮装修及内正在质地等以移交时的近况为准，拍卖人不作担保，由买受人自行经受闭系仔肩，由此形成的题目不影响拍卖成交结果及成交代价。

　　2.本次拍卖标的物蕴涵室内固定打扮装修及室内物品（详睹评估陈说清单），个中，309幢1501室存正在占用，占用人的小我物品不正在本次拍卖范畴内，成交后，本院将责令占用人限日迁出并交付不动产，拒不迁出，本院将正在买受人管束完移动注册手续后20日内构制强制迁出，并按清空后的近况交付。

　　3.如无非常注明，拍卖通告中载明的兴办面积均为不动产注册部分注册消息外及评估陈说所纪录的面积。如实物近况与产证注册不相同，均以近况拍卖，危险由买受人经受。如涉及户口转移等题目，请自行商讨户籍注册管制部分，本院概不负担。

　　4.本次拍卖标的物系南通臻禾房地产开采有限公司开采装备的原白领公寓9幢，目前初度注册正在装备单元名下，如涉及衡宇维修基金，买受人需按闭系法则缴纳。闭于拍卖标的物管束移动注册等闭系战略，请竞买人正在竞买前自行到闭系机能部分商讨分解。

　　5.本次拍卖标的物系每层打包拍卖，不独自拆分，单个竞买人须全部拍下相应标的物。因附件上传质料容量局部，评估陈说实质太众，容量较大，无法完美上传。如竞买人需周密分解拍卖标的物的全部实质，可至本院查看闭系质料。

　　本次拍卖标的筹备用处为白领公寓，竞买人须为如皋经济技能开采区注册注册的成立业和新颖任事业企业。竞买人是否切合竞买资历要求及闭系竞买局部事宜，请意向竞买人插足竞拍前务必自行与如皋经济技能开采区管委会闭系机能部分（相干人：袁浩宇，相干电话：）实行商讨，周密分解闭系战略境况后轻率确定是否竞买，确保切合竞买资历要求。

　　买受人该当于拍卖成交后十五日内提交具备竞买资历要求的证实质料。不具备竞买资历要求、捏造竞买资历插足竞拍的，交纳的确保金不予退还，由买受人自行经受因主体分歧意酿成的不予确认拍卖成交及标的物无法移动等危险及相应国法仔肩。竞买人一朝报名即视为已全部分解并认同上述条目并自发经受上述晦气国法后果。

　　起拍价：1319524元，确保金：260000元，加价幅度：6500元。

　　三、商讨、映现看样的时光与形式：通告时期（节假日及止息日时光除外）经受商讨。用意竞买者可向第三举措拍任事机构——姑苏农润搜集科技有限公司（）或闭怀“农润法拍”微信号分解周密境况。本院已委托网拍互助方姑苏农润搜集科技有限公司正在拍卖时期对上述房产的拍卖消息实行商讨与看样等任务（团结于2026年1月29日下昼3点至3点30分调节看样，请意向者提前3个任务日相干，如无预定则担心排看样，相干电话：），该公司供给的闭系消息由该公司经受仔肩，一概回答实质不代外法院态度，仅供竞买人参考。该公司其余能够供给金融任事，用意者请自行相干，与主拍法院无闭。

　　四、搜集法令拍卖从起拍价起首以递增出价形式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

　　五、本次拍卖以近况为准。非常指点：对拍卖标的物所作的注明和供给的视频原料、图片等，仅供竞买人参考，不组成对标的物的任何担保。以是请竞买人正在拍卖前必需留意审查拍卖标的物，考核是否存正在瑕疵，严谨商讨查看所竞买标的物的实质境况，并请亲临映现现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物近况确凿认。轻率确定竞买举动，竞买人一朝报名交确保金，即注解已全部分解，并经受标的物的近况和一概已知及未知的瑕疵。

　　六、网上拍卖不必要付出佣金。拍卖成交买受人付清一共拍卖价款后，凭法院出具的奉行裁定书、协助奉行告诉书及拍卖成交确认书自行至闭系管制部分管束标的物权属改换手续。管束权属改换历程中所涉及的因法令拍卖、变卖形成的税、费（搜罗但不限于含增值税及附加、土地增值税、所得税、契税、印花税、来往手续费、权证工本费和其他闭系用度）遵循现有国法法例由两边各自经受，应由被奉行人经受的税费由买受人先行垫付。水、电、煤气等的户名改换手续由买受人自行管束，管束历程中必需缴纳的正在拍卖、变卖成交之前的船脚、电费、煤气费等的欠费（不含物业费）由买受人先行垫付。上述买受人垫付的用度，应于衡宇交付之日起七日内凭发票报支，超越限期宗旨的，本院不予报支，买受人自行经受。

　　七、与本标的物相闭职员（案件当事人、担保物权人、优先采办权人等）均可列入竞拍，不列入竞拍的请闭怀本次拍卖勾当的整体历程。

　　八、拍卖竞价前体系将锁定竞买人账户内的相应资金举动应缴的确保金，拍卖终结后未能竞得者锁定的确保金正在24小时内自愿开释，锁依时期不计利钱。本标的物竞得者原锁定的确保金自愿转入法院指定账户，拍卖余款正在2026年2月20日前缴入法院指定账户(开户行：江苏银行股份有限公司如皋支行，户名：如皋市邦民法院，账号：759761220)，也能够持银联卡至如皋市邦民法院立案大厅缴纳，拍卖未成交的，竞买人锁定的确保金正在24小时内自愿开释，锁依时期不计利钱。

　　拍贷：农商行 黄君；中邦银行 于长江；姑苏农润搜集科技有限公司 陆元平搜集拍卖平台客服热线